《中埠镇大寨村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《中埠镇大寨村村庄规划（2021-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

大寨村村域国土空间总面积为265.65公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，大寨村为集聚提升类村庄。

本次规划将大寨村定位为：以农业种植为主导产业，建设用地集约、产业发展、生活舒适的现代乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）大寨村户籍人口规模约为2260人。

2.村域土地利用规划

远期2035年，村域内耕地面积为108.90公顷，园地面积为41.99公顷，林地面积为64.15公顷，草地面积为2.89公顷，农业设施建设用地（除村庄内部道路用地）面积为9.39公顷，村庄建设用地面积为21.70公顷，区域基础设施用地面积为10.78公顷，其他建设用地面积为1.92公顷，陆地水域面积为3.44公顷，其他土地面积为2.19公顷。

3.重要控制线

（1）生态保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，大寨村无生态保护红线。

（2）永久基本农田保护红线

规划落实淄博市“三区三线”划定成果中的永久基本农田保护红线，面积为63.83公顷，占规划范围的24.03%。

（3）村庄建设边界

规划结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为21.70公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，大寨村产业布局分为五大功能区，即：美丽宜居生活区、传统农业种植区、特色农业观光区、果品种植采摘区、风景名胜旅游区。

6.历史文化保护规划

大寨村涉及一处文物保护单位的保护范围，为大寨村尹家墓群的保护范围。坚持文化遗产保护优先的原则，使村庄的建设与发展既切实保护历史文化遗产，又适应现代化生活和工作的需要，使保护与建设协调发展。

7.道路交通规划

区域道路交通系统：规划延续原有对外交通体系。

村内交通：村内道路分为村庄主要道路、村庄次要道路和生产路。

村庄主要道路：保留现状进村主路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度6-8米。

村庄次要道路：依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度4-6米。

生产路：对现状生产路进行拓宽整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

 

主要图纸

 

1.  村域国土空间规划图

 

 

2.  村域控制线（区）分布图

 

 

3.  生态修复与国土综合整治规划图

 

 

4.  产业发展布局规划图

 

 

5.  道路交通规划图