《中埠镇大王村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《中埠镇大王村村庄规划（2021-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

大王村村域国土空间总面积为280.10公顷，本次规划范围为城镇开发边界外的村域国土空间，面积为235.58公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，大王村为集聚提升类村庄。

本次规划将大王村定位为：以优美的人居环境为基础，以现代农业种植为保障，以特色种植、养殖为引领，打造宜居宜业、充满活力的现代美丽乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）大王村户籍人口规模约为1030人。

2.村域土地利用规划

远期2035年，耕地面积为46.92公顷，园地面积为42.24公顷，林地面积为82.10公顷，农业设施建设用地（除村庄内部道路用地）面积为15.72公顷，村庄建设用地面积为30.63公顷，区域基础设施用地面积为15.18公顷，其他建设用地面积为1.63公顷，陆地水域面积为0.52公顷，其他土地面积为0.64公顷。

3.重要控制线

（1）城镇开发边界

依据淄博市“三区三线”划定成果，大王村城镇开发边界面积为44.52公顷。

（2）生态保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，大王村无生态保护红线。

（3）永久基本农田保护红线

规划落实淄博市“三区三线”划定成果中的永久基本农田保护红线，面积为36.12公顷，占规划范围的15.33%。

（4）村庄建设边界

规划结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为30.63公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，大王村产业布局分为五大功能区，即：宜居生活区、苗木种植区、农业生产区、工业发展区、城镇发展区。

6.历史文化保护规划

本村范围内涉及1处区级文物保护单位（大王古井）和1处未定级不可移动文物（大王大门）。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。

7.道路交通规划

区域道路交通系统：规划延续原有交通体系，依托铁山路和鲁泰大道、创业大道。

村内交通：村内道路分为村庄主要道路、村庄次要道路和生产路。

村庄主要道路：保留现状进村主路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度6-8米。

村庄次要道路：依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度4-6米。

生产路：对现状生产路进行拓宽整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

 

主要图纸

 

1.  村域国土空间规划图

 

 

2.  村域控制线（区）分布图

 

 

3.  生态修复与国土综合整治规划图

 

 

4.  产业发展布局规划图

 

 

5.  道路交通规划图