《中埠镇边辛村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《中埠镇边辛村村庄规划（2021-2035年）》

主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为边辛村村域国土空间，总面积为144.34公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村庄实际情况和村民意愿，边辛村为集聚提升类村庄。

本次规划将边辛村定位为：以农业种植为主导产业，建设用地集约、产业发展、生活舒适的现代乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

本次规划预测至规划期末（2035年）边辛村户籍人口规模约为1700人。

2.村域土地利用规划

远期2035年，村域内耕地面积为83.84公顷，园地面积为3.35公顷，林地面积为12.09公顷，农业设施建设用地（除村庄内部道路用地）面积为12.83公顷，村庄建设用地面积为26.35公顷，区域基础设施用地面积为3.17公顷，其他建设用地面积为1.92公顷，陆地水域面积为0.77公顷，田坎面积为0.02公顷。

3.重要控制线

（1）城镇开发边界

依据淄博市“三区三线”划定成果，边辛村无城镇开发边界。

（2）生态保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，边辛村无生态保护红线。

（3）永久基本农田保护红线

规划落实淄博市“三区三线”划定成果中的永久基本农田保护红线，保护面积为69.17公顷，占村域国土总面积的47.92%。

（4）村庄建设边界

规划结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为26.35公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，边辛村产业布局分为五大功能区，即：美丽宜居生活区、特色农业休闲观光区、高效农业种植区、工商业发展区、林业保护种植区。

6.历史文化保护规划

本村范围内涉及1处未定级不可移动文物（边辛天主教堂旧址）。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。

7.道路交通规划

区域道路交通系统：规划延续原有交通体系，依托宏达路和铁山路。

村内交通：村内道路分为村庄主要道路、村庄次要道路和生产路。

村庄主要道路：保留现状进村主路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度6-8米。

村庄次要道路：依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度4-6米。

生产路：对现状生产路进行拓宽整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

 

主要图纸

 

1.  村域国土空间规划图

 

 

2.  村域控制线分布图

 

 

3.  生态修复与国土综合整治规划图

 

 

4.  产业发展布局规划图

 

 

5.  道路交通规划图